独家！世茂望樾板房曝光！实用率超猛！即将开卖
近日，世茂佛山首盘—世茂望樾已开放样板房，但鲜有照片曝光。今日功夫君亲临现场，带回一批实景图。
该盘位于禅城绿岛湖板块，已取得预售证并开始认筹登记，近期会开盘。
整个项目规划建6栋高层，其中可售部分共有5栋，合计633套，全部为复式，另外1栋是回迁房。
▲世茂望樾
功夫君现场获悉，项目首批将推5栋，单数层两梯五户，双数层两梯三户，总高32层，合计125套货。
这一栋户型有93、110㎡两个面积，其中93㎡有93套，分布在中间，110㎡有32套，分布在两边。整栋楼户型分布呈一字型，看不到绿岛湖，主要景观在于东北向的东平河。
▲项目沙盘
据销售介绍，项目后期物业管理由世茂自管，物业费2.9元/平/月。
目前，望樾已开始接受认筹登记，近期会开盘。需要注意的是，该项目为毛坯交楼，目前已开放93和110㎡样板房，格局一致，装修仅作参考。
话不多说，马上来看样板房！
户型实用率高是这批纯复式的最大特点，为避免打广告嫌疑，功夫君只作基础数据描述，有兴趣者可亲临感受。
93㎡有三间房、三个厅、一个阳台、一个入户花园和两个卫生间。总层高5.5米，每一层净高约2.74米，实际使用面积有110㎡。
▲入户花园
▲客厅
▲阳台
一层客厅开间为3.7米，厨房为L型，一层客房有10㎡，将阳台位稍微推出去一点，完全放得下一张1.8米大床、两个床头柜和一个衣柜。
▲厨房
其中，燃气灶下方很真实地做了6个排气孔，完全符合国家要求，这是目前很多板房都没有做到的。
▲一层客卫
▲一层客房
二层则有两间房和家庭厅，主人房约16㎡，但无套房，儿童房约14㎡，两间房中间隔了一块12㎡的空间用作家庭厅，但无窗采光通风，是个暗厅。
▲楼梯
▲二层家庭厅
▲二层主人房
▲二层儿童房
▲二层客卫
很明显，这个户型是5栋的主打户型，预计价格与110㎡相差不大。
110㎡有四间房、两个厅、两个花园、两个卫生间和一个阳台，总层高与93㎡一样，实际使用面积有125㎡。
▲餐客厅
▲厨房
一层客厅开间有5.4米，厨房为大L型，面积约6㎡，由于楼梯位挡在中间，占用了走廊一些空间，那里只能摆放下软饰或绿植。
▲餐厅及楼梯位
一层客房正对门口，入户花园大约8㎡，比93㎡稍微小一些。
▲一层客房
二层有三个房间和一个空中花园，其中主人房为套房，面积约13㎡，另外两个次卧分别约10㎡，空中花园约14㎡，不过这一层只有主人房一个卫生间，次卧使用者可能会不太方便。
▲二层主人房
▲二层主卫
▲二层空中花园
▲二层走廊
两个户型相较而言，93㎡为南北向，110㎡因为单边位有南、北、西3个朝向，前者朝向更佳；
93㎡阳台有一部分层高被遮住了，110㎡的星空阳台更显阔绰；
▲110㎡阳台抬头仰望效果
110㎡面积较大，二层多一个空中花园，可改成房间使用，无暗室，更好用。
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